入居者募集　空室対策　家賃回収　定期巡回・修繕　トラブル対応　鍵の管理　賃貸借契約締結　リフォーム・リノベーション工事提案・施工　賃料送金　更新手続　解約手続　敷金精算　退去立会　原状回復協議

長崎市主要地に5店舗の展開で、長崎市内全エリア、時津・長与を網羅しています。物件から一番近い店舗が入居者募集・管理を担当いたします。

大手賃貸情報サイトのsuumo、athome、HOMES、CHINTAI主要4社にすべて掲載。テレビCM、WEB広告、InstagramやTwitterなどSNSも活用しています。

自社およびグループ会社施工によるリフォーム・リノベーションで、ローコストかつニーズに合った設計・デザインをご提案いたします。外壁塗装、全面リフォーム、小規模リフォーム、原状回復工事などすべて対応できます。

ご契約時の初期費用を3万円、5万円など定額にすることで入居者様の負担を軽減できるプランです。オーナー様負担分は家賃収入で相殺しますので手出し負担はありません。敷金礼金０、消毒費用や24時間駆け付けサービスなど入居者様が希望しない費用は強制しておりません。

初めての一人暮らしや転勤など家電付き物件需要に当社が家電を準備して対応いたします。入居者様と直接リース契約しますので、オーナー様が家電を用意・設置する必要はありません。

当社提携のサブリース会社の一括借り上げが可能です。入居者募集、建物管理は当社が受託いたします。家賃収入の最大化より、空室の変動によるリスクを回避し安定した賃貸経営をご希望される方へおすすめです。

高齢の方へも安心してお貸しできるよう、見守りサービスを取り扱っております。

もはや必須となったインターネット設備導入をサポートいたします。提携数社から初期費用０プランや防犯カメラのオプション等オーナー様の希望、物件に合ったご提案をいたします。

本店管理部は定休日無しで９：００～１９：００まで営業しております。修理対応は自社およびグループ会社で即日対応できる体制が整っております。

月1回の定期巡回・軽清掃を実施し、巡回報告書を作成します。

入居者様から退去の受付をし、空予定での募集開始

家財搬出後のお部屋を入居者様立会いの下、点検いたします。汚れ、傷、破損状況の確認をし、契約内容および国土交通省のガイドラインに沿い、入居者様負担の協議を行い見積します。最後にライフラインの廃止確認、鍵の回収をします。

退去立会で確定した入居者様負担金の敷金精算または請求を行います。敷金の返還がある場合は当社から返還業務を行います。